راهنمای کامل مناطق استانبول
15 شهریور 1401
دانستنی
استانبول، شهری با قدمتی هزارساله و موقعیتی جغرافیایی منحصربه‌فرد، یکی از مقصدهای اصلی برای گردشگری، مهاجرت، سرمایه‌گذاری ملکی و تحصیلی در خاورمیانه و اروپا محسوب می‌شود. قرارگیری این کلان‌شهر در مرز دو قاره آسیا و اروپا، نه تنها جذابیت فرهنگی و تاریخی آن را دوچندان کرده، بلکه فرصت‌های اقتصادی و اجتماعی بی‌نظیری برای ساکنانش فراهم آورده است. اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول و یا اجاره آپارتمان در استانبول را دارید و میخواهید مناطق استانبول را بشناسید با ما همراه باشید.
استانبول با بیش از ۱۵ میلیون نفر جمعیت، گستره‌ای وسیع از تنوع قومی، مذهبی، زبانی و سبک زندگی را در خود جای داده است. این شهر به‌طور رسمی به ۳۹ منطقه (İlçe) تقسیم شده که شامل ۲۵ منطقه در بخش اروپایی و ۱۴ منطقه در بخش آسیایی هستند. هر منطقه ساختار اجتماعی، جغرافیایی، اقتصادی و فرهنگی خاصی دارد که بر سبک زندگی ساکنان آن تأثیر می‌گذارد.
استانبول چند منطقه دارد؟
استانبول از نظر اداری به ۳۹ منطقه (ilçe) تقسیم شده است که شامل:
25 منطقه در بخش اروپایی
14 منطقه در بخش آسیایی
هر یک از این مناطق ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارند و بسته به هدف شما (زندگی، تحصیل، کار یا خرید ملک)، انتخاب منطقه مناسب می‌تواند تجربه‌تان از استانبول را کاملاً متفاوت کند.
| بخش | تعداد مناطق | ویژگی اصلی |
| بخش اروپایی | 25 منطقه | تجاری، پرتراکم، توریستی |
| بخش آسیایی | 14 منطقه | ترک نشین، آرام، در حال توسعه |
مناطق بخش اروپایی استانبول
بخش اروپایی پویاترین بخش استانبول است که بیشترین تراکم جمعیت، مراکز تجاری و دانشگاهی، سفارتخانه‌ها و جاذبه‌های تاریخی و توریستی را در خود جای داده. وجود زیرساخت‌های گسترده حمل‌ونقل، بزرگراه‌های مدرن، خطوط مترو و قطار شهری و همچنین نزدیکی به مناطق ساحلی بسفر و دریای مرمره، این بخش را به اولویت نخست بسیاری از مهاجران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. در ادامه به معرفی مناطق قسمت اروپایی استانبول خواهیم پرداخت.
منطقه فاتیح (Fatih)
یکی از مناطق استانبول، منطقه فاتح است. مرکز تاریخی استانبول که بناهای ارزشمندی چون ایاصوفیه، مسجد سلطان احمد، بازار بزرگ و کاخ توپکاپی در آن واقع شده‌اند. این منطقه بیشتر بافت سنتی و مذهبی دارد و برای علاقه‌مندان به تاریخ و فرهنگ عثمانی بسیار مناسب است.
منطقه بی‌اوغلو (Beyoğlu)
نقطه تلاقی هنر، فرهنگ، موسیقی و زندگی شبانه. خیابان استقلال، میدان تقسیم و برج گالاتا از مکان‌های برجسته این منطقه هستند. بسیاری از هنرمندان، فریلنسرها و دانشجویان در این ناحیه ساکن‌اند.
منطقه شیشلی (Şişli)
منطقه‌ای مدرن، اقتصادی و اداری. دفاتر مرکزی برندهای بین‌المللی، بیمارستان‌ها، مراکز خرید بزرگ مانند جواهر و هتل‌های لوکس در این منطقه قرار دارند.
منطقه بشیکتاش (Beşiktaş)
از محله‌های قدیمی اما بسیار مدرن‌شده استانبول. نزدیکی به دانشگاه‌های معتبر، پارک‌های ساحلی و رستوران‌های معروف، این منطقه را به گزینه‌ای محبوب برای قشر تحصیل‌کرده و حرفه‌ای تبدیل کرده است.
منطقه ساریر (Sarıyer)
ناحیه‌ای سبز، آرام و اشرافی در شمال استانبول. وجود ویلاهای لوکس، دسترسی به جنگل بلگراد و ساحل بسفر، ساری‌یر را به یکی از بهترین انتخاب‌ها برای زندگی لاکچری تبدیل کرده است.
منطقه کائیت‌هانه (Kağıthane)
با رشد سریع در پروژه‌های عمرانی و نزدیکی به مراکز مهمی مانند مسلک، این منطقه به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران ملک جذاب شده است.
منطقه ایوب سلطان (Eyüpsultan)
فضایی مذهبی و تاریخی، با مراکزی چون مسجد ایوب و مقبره‌های مهم اسلامی. پارک Vialand نیز مقصدی محبوب برای خانواده‌هاست.
منطقه باکیرکوی (Bakırköy)
یکی از مناطق توسعه‌یافته با زیرساخت‌های درمانی، تجاری و ساحلی. محبوب میان خانواده‌ها و طبقه متوسط.
منطقه کوچوک‌چکمجه (Küçükçekmece)
به دلیل قرارگیری در مسیر پروژه کانال استانبول، به منطقه‌ای با پتانسیل سرمایه‌گذاری بالا تبدیل شده. پارک‌های متعدد و دریاچه زیبای آن نیز از مزایای زیستی محسوب می‌شود.
منطقه آوجیلار (Avcılar)
نزدیکی به دانشگاه استانبول و خط متروبوس، این منطقه را به گزینه‌ای مناسب برای دانشجویان و خانواده‌های دانشگاهی تبدیل کرده.
منطقه بیلیک‌دوزو (Beylikdüzü)
از معدود مناطقی با شهرسازی منظم و برنامه‌ریزی‌شده. دارای مجتمع‌های مدرن، خیابان‌های عریض و مراکز خرید بزرگ مانند Marmara Park.
منطقه اسنیورت (Esenyurt)
از ارزان‌ترین مناطق برای خرید ملک، محبوب مهاجران خاورمیانه‌ای و آفریقایی. بافت شهری در حال نوسازی است.
منطقه باشاک‌شهیر (Başakşehir)
نماد استانبول مدرن با پروژه‌هایی مانند شهر سلامت، بیمارستان‌های تخصصی و مسجد جامع باشاک‌شهیر. مورد حمایت دولت و مرکز توسعه شهری.
آرناووت‌کوی (Arnavutköy)
منطقه‌ای با زمین‌های بکر و مناسب سرمایه‌گذاری بلندمدت. نزدیکی به فرودگاه استانبول و طرح‌های بزرگ عمرانی.
منطقه بیوک‌چکمجه (Büyükçekmece)
ترکیبی از فضای شهری و طبیعت، با ویلاهای ساحلی و نزدیکی به نمایشگاه بین‌المللی TÜYAP.
چاتالجا (Çatalca) و سیلیوری (Silivri)
دو منطقه روستایی با زمین‌های کشاورزی و مناسب برای ویلاسازی و سکونت تابستانی.
سایر مناطق مانند قاضی‌عثمان‌پاشا، بایرام‌پاشا، اسنلر، سلطان‌غازی، باجیلار، گونگورن، باهچلی‌اولر دارای بافت متراکم، جمعیت بالا و امکانات حمل‌ونقل شهری گسترده هستند. بیشتر برای طبقه متوسط مناسب‌اند.
مناطق بخش آسیایی استانبول
بخش آسیایی، آرام‌تر و خانوادگی‌تر است. سبز بودن، نزدیکی به دریا، تراکم کمتر و قیمت‌های مناسب‌تر در برخی مناطق از دلایل جذابیت این بخش هستند. با اینکه تمرکز تجاری در این بخش کمتر است، اما کیفیت زندگی بالاتر، آرامش بیشتر و جمعیت متعادل‌تری نسبت به بخش اروپایی دارد.
منطقه اسکودار (Üsküdar)
ناحیه‌ای با بافت سنتی و فرهنگی، شامل مساجد تاریخی مانند مهرماه سلطان، چاملیجا، دیدگاه عالی به بسفر و اسکله‌های دریایی.
منطقه کادیکوی (Kadıköy)
مرکز فرهنگی و هنری بخش آسیایی. محله مودا، بازار ماهی، سالن‌های تئاتر و کنسرت، فضای جوان‌پسند و سبک زندگی لیبرال.
منطقه آتاشهیر (Ataşehir)
قطب مالی نوین استانبول با برج‌های تجاری، اقامتگاه‌های لوکس و شبکه حمل‌ونقل مدرن. از مناطق آینده‌دار اقتصادی.
منطقه مالتپه (Maltepe) و منطقه کارتال (Kartal)
توسعه‌یافته، با پارک‌های ساحلی، مراکز خرید و خطوط مترو. گزینه‌ای مطلوب برای خانواده‌های طبقه متوسط.
منطقه پندیک (Pendik) و منطقه توزلا (Tuzla)
نزدیکی به فرودگاه صبیحا گوکچن و صنعت کشتی‌سازی. مناطقی ترکیبی با کاربری صنعتی-مسکونی.
منطقه سانجاک‌تپه (Sancaktepe) و منطقه چکمه‌کوی (Çekmeköy)
مناطقی در حال رشد سریع با پروژه‌های عمرانی متنوع، مناسب سرمایه‌گذاری ملکی.
منطقه عمرانیه (Ümraniye)
از پرتراکم‌ترین مناطق آسیایی، اما با امکانات گسترده خدماتی و تجاری.
منطقه بیکوز (Beykoz)
منطقه‌ای سبز و اشرافی در شمال آسیایی استانبول، با ویلاهای زیبا و منظره‌ای بی‌نظیر از بسفر.
منطقه شیله (Şile) و منطقه سلطان‌بی‌لی (Sultanbeyli)
شیله مقصدی توریستی با سواحل ماسه‌ای و طبیعت بکر، سلطان‌بی‌لی سنتی‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
جزایر پرنس (Adalar)
منطقه‌ای منحصربه‌فرد با سبک زندگی بدون خودرو، خانه‌های ییلاقی، دوچرخه‌سواری و آرامش کامل. یکی از مقاصد اصلی توریستی استانبول.